Heimtal - Londrina / PR
Código: SO0020
Endereço: Rua Senhorinha Ferreira de Souza, 50
Complemento: SOBRADO DE RUA
Zona: Norte
Região: NORTE
Ponto de Referência: PERTO DA WARTA E AV. SAUL ELKIND
Bairro: Heimtal
Condomínio: CONDOMINIO HEIMITAL LONDRINA PR.
Área Total: 193,00 m²
Área Útil: 164,00 m²
Em Condomínio: Sim
Permuta: Sim
A primeira coisa que você nota ao entrar neste sobrado é como a luz da manhã preenche a sala, algo que faz toda a diferença no conforto térmico de Londrina. É uma casa pronta, sem as dores de cabeça de uma obra, onde o piso em madeira traz o aconchego que o porcelanato sozinho não entrega. A integração entre a cozinha e o espaço gourmet com churrasqueira a carvão foi pensada para quem recebe visitas com frequência, mas não abre mão da praticidade no dia a dia. Com três quartos, sendo uma suíte já com armários planejados, a planta otimiza bem os 164 metros quadrados de área construída, sobrando espaço para um escritório funcional e quatro vagas de garagem, um diferencial raro para esse padrão de metragem.
Morar no Heimtal, próximo à Saul Elkind e à Warta, significa estar em um vetor de crescimento consolidado na zona norte. O condomínio resolve a questão da segurança com ronda 24h e oferece uma estrutura de lazer que realmente se usa, incluindo quadras de tênis e squash. O imóvel já conta com automação para ar split e sistemas de aquecimento a gás e elétrico instalados, detalhes técnicos que poupam tempo e custo de instalação imediata. É o tipo de patrimônio sólido para quem cansou de ver opções que exigem reformas infinitas antes da mudança. Se os detalhes técnicos e a localização atendem ao que você busca, vale agendar uma visita para entender a dinâmica dos ambientes pessoalmente.
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Aquecimento Elétrico
Aquecimento Gás
Armário banheiros, Armário suíte
Armário quartos, Armários cozinha.
Automação Ar Split
Espaço Gourmet c/ churrasq.á carvão
Mobiliado e Decorado
Piso madeira
Piso porcelanato
Semi Mobiliado
Sol da manhã
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Escritório
Ar condicionado
Despensa
Lavanderia
Living integrado
Sacada
Sala de jantar, sala estar
Piscina
Playground, Salão de festas, Pista
Quadra tênis, Squash, Poliesportiva
LOJAS, RESTAURANTES, PIZZARIAS, FAR
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Portão eletrônico, Circuito TV
Portaria 24h
Ronda dos guardas 24h
VENDA - Sobrado no Condomínio Heimtal📍 (melhor condomínio na região Norte, com ótima infraestrutura). 📐Terreno com 193m 📏Área Construída 164m * Pavimento Superior: 3 quartos, sendo uma suíte com móveis planejado, um banheiro social, todos os quartos climatizados, piso vinílico e banheiros com piso porcelanato; * Pavimento Inferior: Ambiente em conceito aberto contando com ampla sala de TV, cozinha, lavabo, área gourmet com churrasqueira (todos com móveis planejados), despensa, lavanderia e piscina com aquecimento solar, com spa e pontos de hidromassagem e led, deck em madeira plástica da empresa Pooldeck. * Diferenciais: Encanamento em metal e torneiras monocomando para futura instalação de sistema hidráulico de aquecimento, localização privilegiada no condomínio com terreno maior e rua plana, fachada diferenciada com 7m de vidro. Condomínio conta com Portaria 24h, ronda, câmeras de segurança, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, piscina adulto e infantil, playground, amplo salão de festas, 3 quiosques gourmet e Mercadinho.
Rua Senhorinha Ferreira de Souza, 50, Londrina - PR, 86084-014
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(43) 9 8432-3113 - Djalma Corretor de Imóveis
Av. José Gabriel de Oliveira, 915 Apto. 1901 Torre 2
Aurora - Londrina Pr.
( 43 ) 9 8432-3113 Whatsapp
djalmaimoveisbc@gmail.com
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