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Aurora - Londrina / PR
Código: 027
Endereço: Rua Manoel Alves dos Santos, 190, 3º andar
Complemento: BAIRRO AURORA
Zona: Sul
Região: AURORA
Ponto de Referência: PERTO MERCADO 5 CORAÇÕES E AV HARRY PROCHET
Bairro: Aurora
Condomínio: EDIFICIO TRIBECA EM CONSTRUÇÃO FINAL.
Área Total: 72,00 m²
Área Útil: 55,16 m²
Área Construída: 55,16 m²
Andar: 3
Construído em: 2025
Permuta: Sim
Valor por m²: 8.901,00
APARTAMENTO MODERNO MOBILIADO: 1
Bem-vindo ao Edifício Tribeca, um verdadeiro oásis de modernidade e conforto no coração do bairro Aurora, em Londrina/PR. Este é o local ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e prático, cercado por todas as conveniências que facilitam o dia a dia. Imagine acordar todas as manhãs com a luz suave do sol iluminando seu espaço, em um apartamento semi mobiliado que combina elegância e funcionalidade. Com uma área total de 72 m² e área privativa de 55,16 m², este apartamento foi meticulosamente planejado para oferecer o máximo de conforto. Ele dispõe de dois dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte acolhedora que se transforma em seu refúgio pessoal após um longo dia.
A infraestrutura do Edifício Tribeca é pensada para aqueles que valorizam momentos de lazer sem sair de casa. Desfrute da academia moderna para manter-se ativo ou relaxe nas piscinas aquecidas depois de um dia agitado. As crianças têm diversão garantida com a brinquedoteca segura e o playground ao ar livre. Para os esportistas, as quadras de tênis, squash e poliesportiva são um convite à prática regular de atividades físicas. E se você adora celebrar ocasiões especiais, o salão de festas está sempre à disposição para suas comemorações memoráveis. A segurança é prioridade aqui: portão eletrônico, circuito interno de TV e portaria 24 horas garantem tranquilidade total para você e sua família.
A localização privilegiada deste imóvel é um verdadeiro destaque! Situado próximo ao Mercado 5 Corações e à Avenida Harry Prochet, você estará cercado por supermercados, farmácias e escolas que tornam sua rotina mais prática. Além disso, poderá desfrutar das delícias gastronômicas dos bares e restaurantes locais ou fazer compras no shopping center da região. O Edifício Tribeca não é apenas um lugar para morar; é uma oportunidade única para viver bem em Londrina! Venha experimentar a fusão perfeita entre conforto moderno e praticidade diária neste endereço exclusivo. Aproveite esta chance imperdível de transformar sua qualidade de vida!
Portão Eletrônico
Aquecimento Elétrico
Aquecimento Gás
Automação Ar Split
Piso madeira
Piso porcelanato
Semi Mobiliado
Sol da manhã
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Lavanderia
Living integrado
Sacada
Sala de jantar, sala estar
Brinquedoteca, Academia
Piscina
Playground, Salão de festas, Pista
Quadra tênis, Squash, Poliesportiva
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Portão eletrônico, Circuito TV
Portaria 24h
Ronda dos guardas 24h
Condições e observações: 1) O preço dos apartamentos são para pagamento à vista. 2) Valor de tabela corresponde a 1 unidade de apartamento com 1 vaga de garagem simples. 3) Todas as parcelas do saldo devedor serão corrigidas mensalmente pelo INCC-DI/FGV até a emissão do Habite-se. 4) Após a emissão do Habite-se, todas as parcelas do saldo devedor serão reajustadas pelo IPCA + juros de 1% a.m. 5) Os vencimentos das "PARCELAS MENSAIS" deverão ser nos dias 10, 20 e 30 de cada mês. 6) O "BALÃO" terão seu vencimento no mês Abril/25. 7) As vagas extra de garagem são destinadas aos apartamentos de 3 quartos e uma vaga por unidade. 8) Cada unidade de apartamento poderá comprar uma vaga de moto. 9) Prazo de entrega previsto para OUTUBRO/2025. 10) A aquisição estará sujeita a análise cadastral. 11) Tabela com valores promocionais, válidos até 31/03/2025. 12) Tabela com mês base MARÇO/2025. 13) Esta tabela poderá sofrer alterações sem aviso prévio.
Porcelanato nas áreas molhadas do apartamento; Venezianas nas janelas dos dormitórios; Infraestrutura para ar-condicionado nas áreas comuns e apartamentos; Medição de água e gás individualizada; Ampla sacada com churrasqueira; Área comum entregue equipada e decorada; Wi-fi na área comum; Opção de escolha da vaga de garagem; Localização privilegiada.
Rua Manoel Alves dos Santos, 190, Londrina - PR, 86047-490
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(43) 9 8432-3113 - Djalma Corretor de Imóveis
Av. José Gabriel de Oliveira, 915 Apto. 1901 Torre 2
Aurora - Londrina Pr.
( 43 ) 9 8432-3113 Whatsapp
djalmaimoveisbc@gmail.com
Site ( www.djalmaimoveisbc.com.br )
Corretor
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Av. José Gabriel de Oliveira, 915 - Apto 1901 - Torre 2 Aurora - Londrina Pr. Cep. 86047-360
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Segunda feira a Sexta feira das 8h ás 18h
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