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Jardim América - Londrina / PR
Código: AP0051
Endereço: Rua Paes Leme, 11
Complemento: ANDAR INTERMEDIÁRIO
Zona: Leste
Região: CENTRAL
Ponto de Referência: FRENTE PARA RUA DUQUE DE CAXIAS
Bairro: Jardim América
Condomínio: EDIFICIO CONQUISTA PAES LEME LONDRINA
Área Total: 72,00 m²
Área Útil: 52,00 m²
Permuta: Sim
Valor por m²: 6.519,00
APARTAMENTO MODERNO MOBILIADO: 1
O que chama a atenção logo de cara no Edifício Conquista Paes Leme é o cuidado com a marcenaria, que já entrega o apartamento pronto para uso na suíte, nos banheiros e na cozinha, economizando um tempo precioso de reforma. Viver de frente para a Rua Duque de Caxias, no Jardim América, significa estar no centro estratégico da zona leste de Londrina, onde você resolve a vida a pé entre farmácias, mercados e escolas. A planta de 52 m² privativos é muito bem resolvida, equilibrando o piso de madeira nas áreas íntimas com o porcelanato nas sociais, além de uma sacada com churrasqueira a carvão que realmente funciona para o dia a dia. É um imóvel sólido, com automação para o ar split e aquecimento elétrico instalados, focado em quem busca segurança operacional de um condomínio com portaria 24h e ronda constante.
Para quem analisa o mercado de perto, a estrutura de lazer aqui é o que garante a liquidez e a valorização do patrimônio a longo prazo. Ter quadras de tênis, squash e poliesportiva dentro de casa é um diferencial difícil de encontrar nessa faixa de metragem na região central. O living integrado à copa e cozinha otimiza o espaço, criando uma dinâmica de casa maior do que o número frio da escritura sugere. É uma decisão racional para quem já pesquisou outros prédios e percebeu que a combinação de localização, lazer completo e o estado de conservação deste semimobiliado é rara de se repetir. Se a planta atende sua necessidade, o ideal é conferir o posicionamento da unidade e os detalhes dos armários antes que a oportunidade saia da prateleira. Entre em contato para agendarmos uma visita ao local.
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Aquecimento Elétrico
Armário banheiros, Armário suíte
Armário quartos, Armários cozinha.
Automação Ar Split
Espaço Gourmet c/ churrasq.á carvão
Piso madeira
Piso porcelanato
Semi Mobiliado
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Ar condicionado
Despensa
Lavanderia
Living integrado
Sala de jantar, sala estar
Piscina
Playground, Salão de festas, Pista
Quadra tênis, Squash, Poliesportiva
LOJAS, RESTAURANTES, PIZZARIAS, FAR
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Portão eletrônico, Circuito TV
Portaria 24h
Ronda dos guardas 24h
✔️ 02 dormitórios (sendo 01 suíte)
✔️ Móveis planejados de excelente qualidade
✔️ Ar-condicionado na suíte
✔️ Sala integrada com churrasqueira gourmet
✔️ Cozinha funcional e bem distribuída
✔️ Piso laminado
✔️ 01 vaga de garagem
🌇 14º andar – mais privacidade, ventilação e uma vista incrível!
🏖️ Condomínio com lazer completo para toda a família
💰 Valor: R$ 339.000,00
💵 Condomínio: R$ 500,00
🔑 Facilidades:
* Aceita financiamento
* Estuda permuta por automóveis
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – ANDAR ALTO, PRONTO PARA MORAR! 🔥
🏢 Residencial Conquista Paes Leme – Apto 1402
📍 Frente para Av. Duque | Andar alto
✨ Apartamento moderno, completo e pronto para morar!
Rua Paes Leme, 11, Londrina - PR, 86010-610
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(43) 9 8432-3113 - Djalma Corretor de Imóveis
Av. José Gabriel de Oliveira, 915 Apto. 1901 Torre 2
Aurora - Londrina Pr.
( 43 ) 9 8432-3113 Whatsapp
djalmaimoveisbc@gmail.com
Site ( www.djalmaimoveisbc.com.br )
Corretor
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Segunda feira a Sexta feira das 8h ás 18h
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