Descrição do Imóvel

A primeira coisa que você nota ao entrar neste sobrado é como a luz da manhã preenche a sala, algo que faz toda a diferença no conforto térmico de Londrina. É uma casa pronta, sem as dores de cabeça de uma obra, onde o piso em madeira traz o aconchego que o porcelanato sozinho não entrega. A integração entre a cozinha e o espaço gourmet com churrasqueira a carvão foi pensada para quem recebe visitas com frequência, mas não abre mão da praticidade no dia a dia. Com três quartos, sendo uma suíte já com armários planejados, a planta otimiza bem os 164 metros quadrados de área construída, sobrando espaço para um escritório funcional e quatro vagas de garagem, um diferencial raro para esse padrão de metragem.

Morar no Heimtal, próximo à Saul Elkind e à Warta, significa estar em um vetor de crescimento consolidado na zona norte. O condomínio resolve a questão da segurança com ronda 24h e oferece uma estrutura de lazer que realmente se usa, incluindo quadras de tênis e squash. O imóvel já conta com automação para ar split e sistemas de aquecimento a gás e elétrico instalados, detalhes técnicos que poupam tempo e custo de instalação imediata. É o tipo de patrimônio sólido para quem cansou de ver opções que exigem reformas infinitas antes da mudança. Se os detalhes técnicos e a localização atendem ao que você busca, vale agendar uma visita para entender a dinâmica dos ambientes pessoalmente.

Observações

VENDA - Sobrado no Condomínio Heimtal📍 (melhor condomínio na região Norte, com ótima infraestrutura). 📐Terreno com 193m 📏Área Construída 164m * Pavimento Superior: 3 quartos, sendo uma suíte com móveis planejado, um banheiro social, todos os quartos climatizados, piso vinílico e banheiros com piso porcelanato; * ⁠Pavimento Inferior: Ambiente em conceito aberto contando com ampla sala de TV, cozinha, lavabo, área gourmet com churrasqueira (todos com móveis planejados), despensa, lavanderia e piscina com aquecimento solar, com spa e pontos de hidromassagem e led, deck em madeira plástica da empresa Pooldeck. * ⁠Diferenciais: Encanamento em metal e torneiras monocomando para futura instalação de sistema hidráulico de aquecimento, localização privilegiada no condomínio com terreno maior e rua plana, fachada diferenciada com 7m de vidro. Condomínio conta com Portaria 24h, ronda, câmeras de segurança, quadra poliesportiva, quadra de vôlei de areia, piscina adulto e infantil, playground, amplo salão de festas, 3 quiosques gourmet e Mercadinho.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Aurora - Londrina Pr.                                                                                                                
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